Neyro KOS
Раздел книги «Кадастр недвижимости»
Источники Комментарии Правки Поиск
Вход Регистрация
Данные актуализируются сотрудниками научно-производственного отдела и кафедры кадастра и основ земельного права МИИГАиК.
По вопросам выполнения геодезических и кадастровых работ, оформления земельных участков, проведения земельных экспертиз обращайтесь на сайт НПО МИИГАИК или по телефону (495) 774-88-15.
Опубликованы вопросы для экзамена кадастровых инженеров (в виде тестов с возможностью обсуждения)
Обсуждайте вопросы кадастра, делитесь материалами и заказами на сайте «Ассоциация кадастровых инженеров»
5.4. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости

Сведения из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимы для обеспечения разнообразных потребностей участников рынка недвижимости и субъектов государственного управления, в том числе, для:

  • совершения сделок с недвижимым имуществом;
  • территориального планирования и градостроительного зонирования;
  • архитектурного (строительного) проектирования;
  • ведения реестров государственного и муниципального имущества
  • массовой оценки недвижимого имущества и расчета базы для налогообложения;
  • рассмотрения споров в судебном порядке.
99%

О каждом объекте кадастрового учета вносятся так называемые сведения об уникальных характеристиках, позволяющие однозначно его идентифицировать, а также дополнительные сведения (таблицы 6, 7).

0%
Таблица 6 — Состав сведений ГКН об объектах недвижимости (сведения об уникальных характеристиках)
Земельный участокЗданиеСооружениеОбъект незавершенного строительстваПомещение
кадастровый номер
дата внесения данного кадастрового номера в ГКН
описание местоположения границописание местоположения объекта недвижимости на земельном участкеописание местоположения помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения
----кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение
----номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности)
площадь - -площадь
0%
Таблица 7 — Состав сведений ГКН об объектах недвижимости (дополнительные сведения)
Земельный участокЗданиеСооружениеОбъект незавершенного строительстваПомещение
ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с ФЗ О ГКН кадастрового номера
дата присвоения такого номера
сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке
кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого или иного действия с которым был образован другой объект недвижимости
кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости
кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительствакадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены данные объекты недвижимостикадастровый номер квартиры, в которой расположена комната
-кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении--
номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости
адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости
сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, в случае, если указанные права не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости, в том числе описание части объекта недвижимости, если такие ограничения (обременения) распространяются на часть объекта недвижимости, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости
сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости
сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка----
категория земель----
разрешенное использование----
-назначение зданияназначение сооружения-назначение помещения
----вид жилого помещения
-количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей--
-материал наружных стен---
почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости
почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования----
сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости
-год ввода в эксплуатацию или год завершения его строительства--
сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование
--основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки), определяемая порядком ведения государственного кадастра недвижимости, и ее значениеосновная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки), определяемая порядком ведения государственного кадастра недвижимости, и ее проектируемое значение-
-наименование здания, сооружения, определяемое порядком ведения государственного кадастра недвижимости, при наличии такого наименования--
сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, а также сведения об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или об отказе включить его в данный реестр, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости

 

0%

Общедоступные сведения о правах и об ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, считаются внесенными в государственный кадастр недвижимости.

 

99%
© НПО МИИГАиК Все права защищены согласно российскому законодательству. Вся информация, размещённая на данной веб-странице, предназначена только для персонального использования и не подлежит дальнейшему воспроизведению или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения авторов. Разрешается частичное копирование материалов с обязательным указанием ссылки на источник.