Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (рисунок 19).

Действующим законодательством применительно к указанному случаю не предусмотрено обязательного проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ измененных земельных участков.
Таким образом, при образовании земельных участков в этом случаяе уточнение границы исходного земельного участка, в том числе единого землепользования, проводится по желанию заказчика кадастровых работ.

В случае образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, в орган кадастрового учета представляются заявление о постановке на учет и необходимые для кадастрового учета документы только в отношении образуемых земельных участков. Учет изменений преобразуемого (исходного) земельного участка, сохраняющегося в измененных границах, осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из него земельные участки.

Если площадь не изменилась при разделе СНТ, то подготавливается проект раздела (можно без учета СНИП), который утверждается заказчиком. При изменении площади делается генплан (контурная съемка границ участков), который согласовывается с местным архитектором. Возможно использовать документ - решение общего собрания СНТ по распределению площадей участков.

1) для раздела земельного участка находящегося в собственности у СНТ (юр. лицо) утверждение «Проекта организации и застройки территории СНТ» (Генплана) не требуется, т.к. преобразуемый земельный участок находится в собственности, достаточно решения общего собрания членов СНТ устанавливающего распределение земельных участков в СНТ (см. ЗК ст. 11.4 п. 4) и схемы подписанной председателем
2) В графе 4 строки 1 МП «Адрес земельного участка или его местоположение» указывать местоположение до названия СНТ без № участка, дабы избежать рисков в получении отказа (см. приказ № 412 п. 56)

(На основе обсуждений на сайте www.cadastre.ru)