Neyro KOS
Раздел книги «Кадастр недвижимости»
Источники Комментарии Правки Поиск
Вход Регистрация
Данные актуализируются сотрудниками научно-производственного отдела и кафедры кадастра и основ земельного права МИИГАиК.
По вопросам выполнения геодезических и кадастровых работ, оформления земельных участков, проведения земельных экспертиз обращайтесь на сайт НПО МИИГАИК или по телефону (495) 774-88-15.
Опубликованы вопросы для экзамена кадастровых инженеров (в виде тестов с возможностью обсуждения)
Обсуждайте вопросы кадастра, делитесь материалами и заказами на сайте «Ассоциация кадастровых инженеров»
6.2.1.4. Перераспределение

При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на образуемый участок (рисунок 21).

99%

Условные обозначения приведены в таблицах 21 и 22.

Рисунок 21 — Перераспределение земельных участков
0%

Не допускается перераспределение земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

99%

Если исходные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, то у правообладателя возникает соответственно аналогичное право на образуемый земельный участок без необходимости в принятии решения о его предоставлении.

99%

Для просмотра в исходном масштабе сохраните изображение

Рисунок 22 — Образец чертежа по перераспределению (г. Москва)
0%

На рисунке 22 представлен образец чертежа по перераспределению, успешно принятый в кадастровой палате по городу Москве. Следует обратить внимание на следующие особенности:

  • нумерация точек исходных участков взята из кадастровых выписок. То, что в результате на чертеже образуется несколько точек с одинаковым номером — не проблема, так как они не фигурируют в ведомостях;
  • так как на плане отображены точки и исходных участков и новые, то в одном месте получается несколько точек с одинаковыми координатами. В этом случае рядом с точкой подписываются все её номера;
  • если совпадают существующие и новые части границ, то их нужно показывать обе вместе: так на чертеже пунктир в некоторых местах идет поверх красной линии. Что делать в случае наложения красной линии на чёрную — неизвестно, возможно нужно показывать параллельно с небольшим смещением;
  • старые чертежи, где исходные номера точек сохранялись при нумерации образуемого участка теперь неверны. Идея следующая: «для образуемого участка все точки новые». Таким образом у образуемого участка все точки будут с префиксом «н», даже если некоторые из них были у исходных участков. Такой подход связан с неким обновлением программного обеспечения в палате.

Обратите внимание, что сейчас приведенное на рисунке перераспределение с землями по приказу 412 считается противоречищим Земельному кодексу *.

0%
Подразделы:
6.2.1.4.1. Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
6.2.1.4.2. Перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности
6.2.1.4.3. Перераспредение с образованием участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
© НПО МИИГАиК Все права защищены согласно российскому законодательству. Вся информация, размещённая на данной веб-странице, предназначена только для персонального использования и не подлежит дальнейшему воспроизведению или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения авторов. Разрешается частичное копирование материалов с обязательным указанием ссылки на источник.