Neyro KOS
Раздел книги «Кадастр недвижимости»
Источники Комментарии Правки Поиск
Вход Регистрация
Данные актуализируются сотрудниками научно-производственного отдела и кафедры кадастра и основ земельного права МИИГАиК.
По вопросам выполнения геодезических и кадастровых работ, оформления земельных участков, проведения земельных экспертиз обращайтесь на сайт НПО МИИГАИК или по телефону (495) 774-88-15.
Опубликованы вопросы для экзамена кадастровых инженеров (в виде тестов с возможностью обсуждения)
Обсуждайте вопросы кадастра, делитесь материалами и заказами на сайте «Ассоциация кадастровых инженеров»
9.3. Статус кадастровых сведений

В Реестре имеется информация о статусе кадастровых сведений об объекте недвижимости, которые могут быть:

  • ранее учтенные;
  • внесенные;
  • временные;
  • учтенные;
  • архивные;
  • аннулированные.
99%

Рисунок 60 — Жизненный цикл сведений о земельном участке в ГКН
0%
Таблица 29 — Изменение статуса кадастровых сведений
Изменение статусаВид объектаПричина измененияПримечание
ВнесённыйВсеВнесение в АИС ГКН сведений об объекте недвижимости или его частяхНеобходимо принятие уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета соответствующего решения
Внесённый на временныйОбразованные земельные участки* и части земельных участков, образованных в связи с необходимостью обеспечения прохода или проездаОбразование объекта или указанных частей
Временный на учтённый

Образованные объекты недвижимости

Поступление в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов о зарегистрированных вещных правах на все образованные объекты недвижимости

Земельные участки, образованные из земель, находящихся в государственной собственности до ее разграниченияПоступление документов о зарегистрированных вещных правах хотя бы на один из образованных земельных участков
Части объектов недвижимостиПоступление в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов, соответственно, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) вещных прав либо документов о регистрации прекращения ограничений (обременении) прав и отсутствии сведений о том, что на данную часть не зарегистрировано другое ограничение (обременение) права
Временный на архивныйПреобразуемые объекты недвижимостиПоступление в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов о зарегистрированных вещных правах на все образованные объекты недвижимости
Учтённый на архивныйЧасти объектов недвижимостиПоступление в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов, соответственно, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) вещных прав либо документов о регистрации прекращения ограничений (обременении) прав и отсутствии сведений о том, что на данную часть не зарегистрировано другое ограничение (обременение) права
АрхивныйВсеВнесение в Реестр новых сведений об объекте недвижимости при осуществлении учета изменений объекта недвижимости
Временный на аннулированныйВсе

Истечения срока действия "временного" статуса сведений ГКН и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;

Представление в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют "временный" статус;

Представление в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости или лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, заявления о снятии с кадастрового учета части объекта недвижимости, сведения ГКН о которой имеют "временный" статус.

99%

Статус сведений можно узнать следующими способами:

  • в поле 17 кадастровой выписки указываются:
    • при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о регистрации права на земельный участок слова "Сведения о земельном участке носят временный характер";
    • если земельный участок прекратил существование, слова "Земельный участок снят с кадастрового учета" и дата его снятия с государственного кадастрового учета;
  • в некоторых регионах на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра;
  • есть неподтверждаемое мнение, что статус «ранее учтённый» возможно узнать по отсутствию сведений о точностях измерений координат и вычисления площади
  • .
99%

Кадастровым сведениям об образованном объекте недвижимости присваивается статус "временные" и указывается срок действия указанных сведений. Временный статус сведений не присваивается в отношении созданных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и помещений.

99%

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению. 

99%
© НПО МИИГАиК Все права защищены согласно российскому законодательству. Вся информация, размещённая на данной веб-странице, предназначена только для персонального использования и не подлежит дальнейшему воспроизведению или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения авторов. Разрешается частичное копирование материалов с обязательным указанием ссылки на источник.